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导语:新年第二周,乐视旗下最有价值资产北京财富时报房地产有限公司的全部股权在阿里巴巴拍卖平台正式拍卖,拍卖价格为评估价的七折。但截至1月7日,尚未有人出价。
“眼看他崛起,眼看他盛宴,眼看他的楼房倒塌”,自一年多前贾跃亭赴美实现自己的造车梦想以来,他与徐家印、孙宏斌等房地产大亨经历了“分离、分离、融合”。看似庞大的乐视帝国已成鸡毛。
2019年第二周,乐视控股最有价值资产北京财富时报房地产有限公司的全部股份在阿里巴巴拍卖平台正式拍卖,拍卖价格为评估价的七折。但从上午10时起至截止期,评估价格高达32.89亿元,初始价格为23.02亿元的资产仍被主动提出。
阿里巴巴拍卖网站信息显示,从2019年1月7日10:00至2019年1月8日10:00(延期除外),北京市第三中级人民法院公开拍卖乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富时报房地产有限公司全部股权。,北京市第三中级人民法院司法拍卖网络平台有限公司。这是第一次拍卖。标的资产评估价格为32.89亿元,起价23.02亿元,定金1.15亿元,提价10万元。
值得注意的是,根据《北京市第三中级人民法院司法鉴定项目评估报告(2017)》j03-j492号案(以下简称《司法鉴定报告》),截至评估基准日,乐视控股(北京)有限公司的偿债能力无法估计,故本次评估无不良资产这笔款项已计提债务损失。
阿里巴巴拍卖总经理陆伟星在接受第一财经记者专访时表示,乐视控股持有的相关股权于2018年12月6日在阿里巴巴由北京市第三中级人民法院拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院网上司法拍卖若干问题的规定》,乐视网股权起拍价格由拍卖法院确定。”一般来说,起价由人民法院参照评估价确定;不予评估的,参照市场价格确定,并征求当事人的意见。起价不得低于评估价或者市场价的70%。”陆解释说。
法院在阿里拍卖发布公告称,在拍卖价格前,竞拍人支付宝账户中的相应资金将按保证金金额冻结,拍卖结束后,冻结的保证金不会自动冻结。冻结期间不计息。获胜者的原冻结存款将自动转入法院指定的账户。拍卖余额应于2019年1月18日15:00前缴入法院指定账户。如果中标人对投标表示遗憾,法院将依法处理。
北京财富时报房地产有限公司,位于朝阳区工人体育场北路13号院3号楼和朝阳区工人体育场13号院5号楼,成立于2001年9月,前身为北京君世科技文化交流中心有限公司。,原注册资本500万元,实收资本500万元。其中,北京君石企业集团有限公司出资255万元,占持股比例51%;北京世纪鹰科技发展有限公司出资245万元,占持股比例49%。
2016年6月,当时100%控股的上海世贸新体验房地产有限公司以3.03亿元的价格将其30%的股权转让给乐视控股(北京)有限公司。同年8月,上海世贸新体验房地产将剩余70%股权转让给乐视控股(北京)有限公司,转让成功后,乐视控股(北京)有限公司投资10.1亿元,占持股比例100%。这也意味着,乐视斥资近30亿元,以北京百鼎新世纪商务有限公司100%的股权收购公山的商业资产。
随着乐视资产链的危机,世茂工程三度被乐视承诺“活下去”。据北京企业信用信息网消息,乐视控股于2016年将北京财富时报房地产有限公司全部股权质押给公司总部营业部。
天涯查显示,北京《财富时报》房地产相关法律诉讼共有6起。自2017年以来,有关股权的信息已被冻结27条。参与诉讼的法院包括北京市第三中级人民法院、上海市高级人民法院、湖北省武汉市中级人民法院等
北京财富时报房地产的法定代表人是吴萌。1992年至2002年,在中国建设银行山西省分行垣曲县支行工作;2003年至2004年,任北京西伯通信技术有限公司营业部经理;2004年至今,任公司行政总监;2009年2月2日至2013年2月1日,曾任公司监事,现任乐视信息技术(北京)有限公司监事会主席,乐视智信电子技术(北京)有限公司执行董事,乐视文化传媒(北京)有限公司执行董事,北京财富时报监事姜晓林房地产有限公司,原北京乐视广告有限公司法人,资料还显示,北京财富时报房地产主营业务为房地产开发等,乐视控股(北京)有限公司持有100%股权。
“拍卖时间是24小时。理论上,延迟拍卖规则也是根据法律依据制定的。如果有竞拍者愿意无限期地提高价格,那么拍卖就可以无限期地延长。
记者了解到,在拍卖前三天,有7031人观看了上述拍卖相关页面,238人订阅了提醒。营销案例100例接近开拍日期的人数在增加,1月7日上午10点开拍后人数迅速增加。下午3:30至4:00的半小时内,设置提醒的人数从600人增加到683人,观看的人数从20565人增加到24154人。半小时内,近3600人关注了此次拍卖。然而,有趣的是,注册栏总是为零,这意味着没有人出价。
据报道,2017年乐视网主动找到万科,以40亿元的价格出售世茂工业三期。然而,世茂实业有限公司第三集团的商户曾表示,乐视网接手后的商城运营并不理想,店铺空置、山寨落户、人气下滑等问题屡见不鲜。万科在作出调整后,也给出了不超过20亿元的评估价。“削减”的反馈没有得到卖方的认可,谈判结束。
此次拍卖并非乐视第一次出售资产。2018年8月,乐视超级电视的股权也被拍卖给了孙宏斌,但仍资不抵债。由此可见,这次拍卖对贾跃亭的“天职到底”具有重要意义。
那么,是不是因为成为竞拍者的门槛太高,过程太复杂,没有人关注这场巨大的拍卖?谁有资格投标?
卢展工告诉记者,根据法院的公告,所有具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织都可以参加竞买。但法院在公告中也特别提醒,竞买人需详细咨询股权转让和限购等相关政策,并自行承担风险。
另据拍卖网站信息显示,淘宝拍卖系统将冻结竞拍人支付宝账户中的资金作为待支付保证金,竞拍失败的竞拍人冻结的债券自动解冻,冻结期内不计息。标的获胜者原冻结保证金自动转入法院指定账户,拍卖余额于2019年1月18日15:00前支付至法院指定账户。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计息。
卢伟星告诉记者,平台不会对第一次拍卖后的资产进行处理,法院将依法履行后续程序,即在第一次拍卖、第二次拍卖、第二次拍卖和出售后,或者双方同意用该房产偿还债务,或被执行人履行合同等。
对于重新定价的问题,卢展工表示,将由法院依法予以确认。拍卖结束后,同一网上司法拍卖平台应当在30日内再次拍卖,动产拍卖应当在拍卖前7日公告;不动产或者其他物权拍卖应当在拍卖前15日公告。第二次拍卖的起拍价不得低于原起拍价的百分之二十以上。
“事实上,当拍卖标的数额较大时,几个小时内没有人报名,但在整个拍卖过程中随时都可能有竞买人,理论上,在截止日期前可能会有竞买人。”卢伟星说,拍卖标的数额较大的有很多,都是流拍,两次拍卖。
以德润浩达的股权为例,第一次拍卖后,次月阿里巴巴拍卖的德润浩达限售股合计7.41亿元。”根据法律规定,第二次拍卖的价格在第一次拍卖时会有波动,所以很多买家宁愿等到第二次拍卖时,再以低于第一次拍卖的价格竞拍。”卢伟星说,当然,第二次拍卖也可能会有激烈的竞争,最终比第一次拍卖的起拍价还高。
“吴长江的德润浩达股份第二次拍卖非常激烈;2018年7月,湖南高速公路收费权最终以109亿成交,这是第一次拍卖和第二次拍卖成功的典型案例。”采访结束时,卢伟星表示,这是一个竞争激烈的市场,而目标的最终成交价格则代表了各竞买人对价值的态度,这也是博弈的过程。